房客因甲醛超标生病 状告房东索取赔偿 |
近日，租房者潘先生将房东田女士告上了法庭。原因是潘先生认为田女士出租危及身体健康(Health)的房屋构成了违约(default)，要求房东退还押金已经精神损失（loss)费。日前朝阳法庭正在处理此案件。 时间一经传开，引起很多人的议论。很多网友对此表示很好奇，想看最终的宣判结果。生活中房客将房东告上法庭的也不在少数，但是因室内空气治理不达标而状告房东的却少之又少。也有网友对潘先生的做法表示不理解，称：至于闹腾吗？您说，至于吗？
还原事情经过：
据潘先生说，2015年4月6日，他从田女士处承租了一套两居室，租金7000元。预付租金2.1万元、押金7000元后，一家人入住该房。
潘先生称：居住期间明显感觉室内(indoor)异味明显，并且老人和孩子不断生病，他便怀疑这是否是装修污染(pollute)。请来专业检测公司（Company）进行室内空气治理检测，没想到甲醛(Formaldehyde)、TVOC浓度超标，因此便要求房东退租，但房东称解除合同可以，但是，不能退还押金。房子押金到今年的1月6号，争执不下，潘先生决定走法律程序。要求被告退还押金及租金1.75万元，赔偿违约金1.4万元、精神损失1万元。
田女士称：原告找到新房子住了，这是他想退租的真正原因! 交付房屋时，他已经确认房屋没有问题，2015年11月开始，潘先生便不断给自己发短信，声称找到了新的房子，让她退钱。 田女士认为，她的房子已经装修了一年，并且租出去的房子也只是简单装修了一下，只是对墙面进行了美化，铺了地板，装了几个木门，不会产生污染，之所以室内空气治理不达标是因为房客自己添置了很多家具(Furniture)，即便是有污染，也是房客自己造成了，自己不应该承担责任，并要求潘先生支付提前解约以及逾期（即超过规定的期限)付款的违约(default)金(penalbond)共计15000元。另外，她称对方发短信辱骂她，因此索赔精神损失费5000元。案件还在进一步审理中，朝阳区法庭当庭并没有做出判决。
案件因室内空气引发纠纷，就此问题公司（Company）项目负责人李经理说： ;法律知识(Knowledge)我不懂，但就环保专业的知识，我稍做一下分析。 ;
首先，房东认为室内简单装修不会有污染是不对的
甲醛(Formaldehyde)自然挥发期是3-15年，装修(decoration)仅一年入住室内(indoor)甲醛超标不足为奇；房子虽然只是简单装修，但墙面(qiáng miàn)的美化、装木门、尤其是铺木地板均极易产生大量甲醛，可以说凡是装修都会产生污染。
其次，房客家人接二连三地生病很有可能与新房装修有关
甲醛、苯、甲基苯(methylbenzene)、二甲苯、TVOC等，对人身体会产生不同程度的伤害，常见的有感冒、头痛、呼吸道疾病、易感染、乏力等等。虽然室内(indoor)只是简单装修，但房东也说到潘先生自己又添置了很多家具进去，这样极易产生交叉污染，叠加污染。而老人和儿童属于 ;弱势群体 ;在污染的室内更容易生病。 引申思考：租房室内空气治理不达标，如何是好？
恰巧前天我也接到一个房客的咨询(consultation)，她说自己的房间异味挺明显的，不知如何是好。给房东反应，却没有得到回应。自己也知道室内(indoor)污染(pollute)如果不及时治理，对身体会有伤害，但本是租的房子，自己也不愿意花钱治理。
我的同事也遇到了这种情况(Condition)，说每天早上醒来，都觉得呼吸困难，一回到家一股 ;老房子 ;的味道，房东根本不管，反正需要租房子的人多的是，你不愿意住你可以走。身在这个行业深知室内空气污染(pollute)的危害，因此他自行将室内进行了治理，并买了一台空气净化（purification）器。 相信很多人也会遇到这类问题，那么如果房东不管不问，我们就任凭自己天天被动 ;吸毒 ;？当然不行，首先我们要不断向房东反应，要求其治理，如果房东还是长时间不治理，我们需要自己采用措施。务必坚持每天开窗(windowing )通风、养较为经济实惠的绿植，如果可以，建议请专业除甲醛(Formaldehyde)公司除甲醛。不要吝啬一点治理费，我们的健康(Health)才是最重要的。
我国的法律对室内空气质量管理(quality management)这一块还是空白，主要是大众对室内环保认知较少，没有维权意识，但我相信，随着人们的环保意识提高，我们的法律越来越健全，此问题终将会解决。
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