精装房不见得啥都“精” 甲醛检测结果差强人意 |
验房师建议，甲醛检测可分为两步走，一是室内装修检测，二是家私家具检测。“也就是说正常装修后做一次，家具进室内后做一次，那么就可以分清地产开发商和家具厂商的责任大小。
甲醛自然完全挥发，时间长达数，被动等待挥发不可取，应该主动去除。
精装房，因为省心省力而被不少消费者（Consumer)所推重崇敬。然而，精装房是否能让人放心，也让消费者所疑虑。今的“315购房维权”活动中，验房团特别增加了设备，针对精装房的甲醛(Formaldehyde)浓度做了测试。不过结果却差强人意。
现场：
检验得出的结果差强人意
3月5日起，由本报记者、深度验房集团公司(Company)验房师，及友邦方达律师事务所律师所组成的验房团对城市东岸、时代港等楼盘的精装房进行了甲醛测试。
在城市东岸的其中一个单位，珠海纳琦环境保护的空气修复专家测得主卧甲醛浓度为0.05 mg/立方米、厨房甲醛浓度为0.07 mg/立方米；其第二套房的衣帽间甲醛浓度为0.08 mg/立方米。
深度验房集团公司(Company)验房师赵震告诉记者，“测验甲醛浓度，应该先将房屋门窗关闭12小时，以便得出更准确的结论。如果居室内甲醛超过一定的值，不作处理(chǔ lǐ)入住这样的房子，天长日久身体是要出问题(Emerson)的。”
6日，另一路记者来到位于珠海市高栏港区平沙镇的时代港楼盘，向女士购买了此处142平方米的精装套房。常州甲醛检测是指通过特定的方法或仪器，对空气、水、食品、衣物等含有的甲醛做定量检测。为检测(检查并测试)数值准确，向女士在验房前数日将屋内的所有门窗进行关闭处理。记者和验房师、律师刚进入房屋内，就闻到明显的气味。
在检测衣柜内甲醛(Formaldehyde)浓度时，甲醛检测仪约30秒后数值超过0.1mg/立方米；而在客厅、次卧和书房内检测的甲醛浓度，均在0.12 mg/立方米左右。随后，业主将客厅阳台处的房门窗户打开，数分钟后，甲醛检测仪的数据（data)则降到0.1 mg/立方米以内……记者注意到，向女士家购买了客厅、餐厅、主卧、次卧以及书房内的一整套木质家具，而大部分甲醛气体均来自这些木质桌椅和衣柜。虽然向女士在房间衣橱内放置了十多包小包的活性炭和数盆绿萝植物，但检测前数日关闭门窗，导致吸附效果并未达到最佳，因此导致空气中甲醛浓度偏高。
对于城市东岸所检验的数据（data)，记者询问空气修复专家小盘：“是否可以认为开发商在甲醛(Formaldehyde)处理方面做得很到位？”然而得到的回答却是：“只能说结果差强人意，国家标准成立的前提是室内家私齐备，若是空房子的甲醛包含比重过高，添置了家具很容易造成超标。因为木质家具、床垫等物品大量使用胶和涂料，甲醛主要来自这些东西。”
律师：
维权应取得相关机构检测报告
鉴于甲醛(Formaldehyde)来源的非单一性，挥发浓度的季节性，很多业主在维权时，常常遭到商家各种理由的搪塞。有验房师建议，甲醛检测(检查并测试)可分为两步走，一是室内装修检测，二是家私家具检测。“也就是说正常装修后做一次，家具进室内后做一次，那么就可以分清地产开发商和家具厂商的责任(zé rèn)大小。”
至于谁拥有检测资质的问题，友邦方达律师事务所律师伍亚秋表示，业主与开发商共同选定具有检测能力的检测公司(Company)或验房公司（最好是有司法鉴定资质）进行检测；如开发商拒绝配合，业主自行委托相关(related)机构检测，取得检测报告，将此作为起诉开发商的初步证据；起诉后，如果开发商对该检测报告提出异议，则请求法院委托检测机构检测。
验房日志
尚东领域毛坯房质量参差不齐
“315购房维权”活动中，验房团发现，尚东领域楼盘所验的四套毛坯房，质量竟参差不齐――两套质量不错，而另外两套则出现墙体大面积空鼓，地面开裂的严重问题！对此，有业主显得无奈：“质量差异这么大，买房如买彩票？”
单元相邻 质量有异
3月5日，验房团所验的16栋1单元4301房，面积在200平米左右，墙面空鼓有6到7处，地面则有8处左右。深度验房集团公司验房师表示，像这么大的房子，六七处墙面空鼓，8处地面空鼓并不算多，整改起来也比较容易。其他如门框补胶不够密实、门框整体不够清洁、外墙阳角不平整等都属小问题。验房师另对其门窗的质量表示了赞许。
然而第二天，16栋2单元701的房主在验房团到达之前，就致电记者抱怨房子质量问题太大，这令验房团大感意外。在现场，验房团发现该毛坯房的墙面和地板出现大面积空鼓，而且房主指着客厅的地面和天花板说：“这两处本有两条长好几米的裂痕，我当时要求开发商方面整改，现在虽然用水泥糊上了，都依然能够看到。”仔细观察下，确实可以看到地面和天花板有修补的痕迹。至于这样的裂痕是表面的，还是深入到楼板内部的，就无法得知了。
同样是16栋的另一套房，墙面空鼓程度之大令人咋舌，以往验房师都是找空鼓，在这一家的客厅和入户花园里，则成了在墙面找密实之处。并且地面同样有长达数米裂口，照例用水泥简单地糊住了。房主还提醒记者，客厅和入户花园可能（maybe)形状上有问题，验房师用激光测验发现，大厅西南角跟东北角有5厘米的高度差，入户花园则有4厘米的差值。
正当验房团对尚东领域印象一落千丈的时候，18栋802房又给所有人一些安慰，这套房除了门框勾缝有少许问题外，整个房子墙面和地板几乎没有大面积空鼓，小的也很少，门窗质量也不错。
不同工程队 做工差异大
为什么会同一小区房子出现这么大的质量差异呢？小区物业人员解释道：“可能是不同的单元楼栋分包给了不同的工程队，开发商对这些工程队以往的业务能力和信誉考察不够，另外施工过程(guò chéng)中监管不到位，造成了这样的局面。”他还表示，这些问题会及时地反馈给开发商，明确这些有严重质量问题的房子究竟出自哪个施工队伍，该整改的整改，该出局的出局。
延伸阅读
专业团队筛除甲醛(Formaldehyde) 更快更可靠
资深验房师梁志达介绍，甲醛主要通过皮肤接触和呼吸进入人体，能诱发皮炎、皮肤坏死，严重时引起支气管炎乃至器官癌变。甲醛自然完全挥发，时间长达数，被动等待挥发不可取，应该主动去除。除甲醛有两种方法，第一种最简单高效，就是在房屋内摆放绿萝、常春藤、虎皮兰、芦荟等吸附性将强的植物和活性炭（acticarbon），并且将房屋内所有的门窗打开通风，时间为3个月至半左右，活性炭要不定期拿到太阳下晒，以恢复其活性。
“还有一种方法较为快速，就是邀请空气修复治理的专业公司进行光触媒净化，光触媒是一种具有光催化功能的光半导体材料的总称，它涂布于基材表面，在紫外光线的作用下，产生强烈催化降解功能，能有效地降解空气中有毒有害气体，能有效杀灭多种细菌，并能将细菌或真菌释放出的毒素分解及无害化处理，同时还具备除臭、抗污、净化空气等功能。常州空气检测新装修或新进家具的房子尽量通风。检测时，对采用自然通风的民用建筑，门窗关闭1小时后进行检测，“氡气”则应在对外门窗关闭1小时后进行检测；对采用中央空调的，应在空调正常运转的条件下进行检测。”
名词解释
甲醛，是一种原浆毒物，能与蛋白质结合，生成不同浓度的甲醛毒物，对人体产生不同程度的危害(wēi hài)。刚装修完、未经处理的新房中含有大量的高浓度甲醛，甲醛可以挥发出刺激性气味，主要来源是装修过程(guò chéng)中使用的涂料。
国家标准
我国《居室空气中甲醛(aldehyde)(Formaldehyde)的卫生标准》规定，居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08mg/立方米。常州环境检测中心是指通过对影响环境质量因素的代表值的测定，确定环境质量（或污染程度）及其变化趋势。环境监测的主要手段包括物理手段、化学手段、生物手段。当室内空气中甲醛含量为0.30mg/立方米时就有使人感觉有异味和不适感，0.50mg/立方米时可刺眼引起流泪，0.60mg/立方米引起咽喉不适或疼痛，浓度再高可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、喘气甚至肺气肿，当达到30mg/立方米时可当即致死亡。
室内空气检测
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